다가구 전세요(위험하다는 말 많이들어요)

제가 이혼을 한상태고

애덜엄마와 아이들은 집을 구한

상태이고    전 지금 살고있는곳  계약만기까지 

살다가 나가야되는 상황인데요

월세는 부담되고

전세(대출)로  구하려고하는데 뭣도 모르고 여기 괜찮네 저기 괜찮네 하다가

동네 부동산을 가서 여기 저기 괜찮은 매물이있다 보여주니

이래서 순진한 사람들이  사기를 당한다고 하시더라구요 

제가 본집들이 다가구 주택입니다

다가구 주택  특히  신축은  절대 전세로 들어가면 안된다 하시더라구요

그래서 마음이좀더 조급해지더라구요  

제가 여쭈고  싶은건 다가구라도  주인분.(예 4층)주인가족들이(예 3층) 같이 거주하고 있는

매물도 위험할까요??

아님 걍 월세로 가야하나요??

허나 또 궁금한점이  부동산에선 예를들어 같은집  8천만원  전세 ×      6000/20 월세O

요렇게 말씀하시던데 전세8천 이나  월세 6천이나  위험하다면  거기서 거기 아닌가요??