막내를 위기에서 수습해주는 회사선배들[6]
질싸는방법
8.5천
64
8.5천64안녕하세요 29살 대전사는 직장인입니다
3년차 직장인이고 한달에 세금때고 303만원정도 받고
지금상황은
1.투싼하이브리드 차보유(할부 159만원남음)
2. 부모님집에 같이삼
3. 모은돈 3천
대전 세종 청주중에 아파트마련하고 싶은데 한달에 300만원받아서 아파트를 살수있을까도 걱정입니다
1.한달에 300벌어서 청약으로 6~7억대 아파트 들어갈수 있을까요?
2. 2억언저리 구축을 매매나 전세로 구입할까요
날이가면갈수록 현금이 쓰레기가되는거같아서 집을사고싶습니다
댓글 15
아직 부모님집에서 돈더 모으시는걸 추천드려요
2222
원룸전세에서 자취하다가 다시들어간건데 제발좀 나가래요
5억 기준으로 생애최초주택구입시 80%까지 대출이 가능합니다. 약 4억까지 되지만 DTI인가? 상환능력을 봐야하기에 3억 언저리까지는 나오실듯합니다. 그런데 3억 대출 4.0%금리면 월 상환금액이 143만원이면 월급의 50%를 상환해야합니다. 그말은 현재 3천만원으로는 5억대 아파트 구입은 어렵다고 봅니다. 일단 시드를 좀더 모으시구요! 구축을 저렴하게 사서 조금씩 단계별로 옮겨가는방향으로 하시는게 좋을듯합니다.
6~7억짜리 집을사려면 최소 2~3억은 있어야하는데….집값이 터무니없이 올라 참안쓰럽네요.
저도 부모님과 살고 있고 비슷한 고민을 하는 사람으로서 답답합니다 ㅠㅠ 전 맨날 행복주택 청년 주택 이런거 검색해보고 알아보는데 일단 부모님의 자가에서 함께 살면서는 불가능하더라고요. 구축 전세는 아무의미 없고요;; 구축을 매매하는건 유투브에서 보면 그런 분들 있더라고요. 월세 내고 사느니 차라리 구축을 매매해서 은행에 돈내고 살겠다고 구축도 가격이 오르기도 하고..신축은 아무리 평수 작아도 8억 10억 막 이래서 엄두도 안나요. 그건 한달에 300정도는 꾸준히 은행 이자 낼수 있을때 사야해요. 그렇지 않으면 아파트 값 오르기전에 신불자 되고 경매로 날라가요. 대댓글 보니 집에서 한번 독립하셨다가 다시 들어가셨다면 다시 한번 나간후 행복주택이나 청년 주택 전세임대 알아보세요. LH에 청년 전세임대 많이 나와있음.. 전세임대는 전세금의 일부만 내고 나머지는LH에서 내주는 방식이에요. 6년 이상 10년까지도 살수 있고요. 계약을 LH에서 해줌.
2~3억대 구축매매는 별로라 생각하나요 부모님도움좀받고 대출하면 사는덴 지장없습니다
요즘애들은 부모도움이 당연한지 아네 ㅋㅋㅋㅋ
현재 모은돈 3천, 한달에 300 벌어서는 사실상 6-7억대 내집 마련은 힘들 것 같습니다. 청약 당첨이 되더라도 최초 계약 금만 10%시 6-7천 + 옵션, 확장 비용= 약 1억, 5%시 3-3.5천 + 옵션, 확장 비용 = 5-6천 가량. 현재 모아 두신 비용이 있으니 어찌 어찌 계약금은 지불이 가능 할 겁니다. 그러면 중도금 무이자 대출 받고 하면 되는데, 문제는 차후 입주시에 잔금 지불 과 중도금 대출이 문제 입니다. 요즘 주택 담보 대출 역시 많아야 6-70% 까지 밖에는 대출이 되지 않습니다. 그럼 많아야 7억 기준 4.9억 대출 가능, 이럴 경우 총 2.1을 현금으로 마련을 해야 하는데 이게 사실상 쉽지 않음. 추가로 4.9억 대출도 문제임. 최근 기준 주택 담보 대출 4-5%이상임. 4%만 잡아도 년 이자만 2천만원 수준. 한달 이자만 166만원 + 원금 하면 거의 200만원 정도를 대출 갚는데 지출 해야함. 사실상 불가능한 수준임... 해법은 하나임... 결혼 해서 맞벌이 하면 가능 함. 님 300 와이프 200 정도 벌면 가능한 수준이 될수 있음.. 모아 둔거 없고 벌이가 작아서 결혼 못하겠다 생각 하시는 분들 많지만 결혼을 해야 돈이 모임, 솔로로 돈 모아 보겠다고 발버둥 치는 사람 보다 결혼해서 어떻게든 살아 가는 커플들이 실제 재산은 더 빨리 모임.
시드가 별로 없지만 시드가 차면 집은 하늘에 가 있을수도 있어요. 살아야 되는게 목적이면 3억정도 구축을 가지고 싶은게 목적이면 마피 붙은 분양권 추천합니다.
300이면 연봉 3600. 3600×10년 3억6천 20년하면 7억 2천 30년하면 11억 쯤 벌겠네요. 월급이 좀 오른다고 가정했을때. 15억 버는데 30년....숨만쉬고 돈만 벌면 30년...그렇다.
현금이 쓰레기가 되는거같아 집을 산다는 얘기는 무슨뜻인지는 잘 모르겠지만.. 1가구 1주택의 경우 의미없는겁니다 부동산으로 투자한다는 얘기같으신데... 시기가 좋지 않구요, 다른방향으로 투자공부를 하시는게 좋을 듯 합니다
대출이 답이죠 돈 모아서 구입은 힘들지요
대출끼고 맥스가 4억.
매달 벌어도 씀씀이가 커져서 돈이 안모였어요 그래서 2억 짜리 집을 샀어요 수중엔 천만원 밖에 없었는데 디딤돌 대출하고 신용대출로 걍 질렀어요 다달이 갚아 나가고는 있는데 내집이 있다는것 만으로도 행복합니다 여기 저기 주식 수익 인증하던데 주식 상승장이 끝나면 그 돈은 코인이나 주택으로 옮겨가겠지요