서울 아파트 전셋값 10년6개월만 최고 상승률…전세대란 진짜였다 [부동산360]

울아버지117일 전

구글AI 박근혜 정부(2013~2017) 당시 부동산 시장은 전세가와 매매가가 동반 상승하는 흐름을 보였으며, 특히 전세가는 급등 수준의 높은 상승률을 기록했습니다.핵심 특징 및 원인전셋값 폭등: 4년 기간 동안 전세가 상승률은 30.5%를 기록하며 주거비 부담이 크게 가중되었습니다.매매가 상승: 4.1 부동산 대책 등 규제 완화에 힘입어 매매가 역시 소폭 상승하는 흐름을 보였습니다.원인: 전세가와 매매값의 격차가 좁혀지면서 전세 수요가 매매 수요로 전환되었고, 저금리 기조와 전세대출 확대가 전셋값 급등을 유발한 것으로 분석됩니다.주요 내용전세가율 급증: 수도권 일부 지역에서는 소형 아파트 전세가율이 97%에 달하는 등 깡통전세 위험이 크게 증가했습니다.준전세/월세 전환: 전셋값이 오르면서 월세나 준전세(보증금 비중이 높은 월세) 형태가 크게 늘어 주거비 부담이 역대 최고 수준을 기록했습니다.대출 증가: 전셋값 급등과 함께 은행권 전세대출 잔액도 두 배 가까이 급증했습니다.박근혜 정부 기간 내내 전셋값 하락은 단 한 차례도 없었을 정도로 전세가 상승세가 강했던 시기였습니다.이외에도 궁금한 점이 있으시다면 말씀해 주세요.당시의 주요 부동산 대책이 궁금하신가요?특정 연도(예: 2015년)의 전세가 상승률이 궁금하신가요?

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