집주인이 전세금 안 돌려줄 때 꿀팁

꽁치오빠163일 전

현실과 먼 얘기네요

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freeper3163일 전

전세사는 사람이 보증금이상의 재산이 추가로 있어야 집을 뺄거 아녀. 그래서 못빼는거지.

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콜라는코크163일 전

현실적으로 저게 불가능한 이유가...전세를 옮기고자 하는 집에 보증금은 어떻게 할 것이며, 이사가는 집 보증금 융통이 되서 살던 집 임차권 등기 치고 집을 옮겼다칩시다. 그 집에 등기가 걸려있는데 세입자 아무도 안들어오면 경매로 넘어가는데...해당 물건에 대출이 껴 있으면 1순위는 은행일거고 2순위가 세입자일텐데 경매라는게 시세 대비 가격도 적게 나올뿐더러 유찰이 될수록 가격은 계속 떨어지게 되어 있어요. 그렇게 해서 경매로 낙찰자가 나오면 1순위 은행이 대출금 회수하고 나머지 돈을 2순위였던 세입자가 받는건데 모자른 금액은 어떻게 충당하려고 하는지. 그 집주인에게 가압류 걸어봤자 개털일텐데 현실은 저렇게 딱딱딱 쉽게 처리되지 않습니다. 돈 많아서 전세주는 집주인들 그리 많지 않아요. 부동산 시장은 유동성입니다. 내 보증금 받고자 한다면 보험 미리 잘 들어놓고 다른 세입자 잘 구해지길 바라고 날짜에 맞춰서 나갈 수 있게 조율하는 수 밖에 없어요. 이게 현실적인 대안 입니다.

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환장특급163일 전

윗 댓글들이 맞아요. 본문 내용은 돈이 있음에도, 혹은 노력하면 구할 수 있는데 안줄때 이야기일 뿐. 진짜로 돈이 없는사람한테는 무용지물이며, 1순위에 은행 대출이 있으면 대략 난감이며, 살던집 보증금 빼서 이사갈 집에 넣어야 하는 사람 입장에서는 전혀 도움 안되는 이야기. 중요한것은 저런 사태를 만들지 말아야 하는데(이사갈집 계약 전에 집주인과 상의해서 보증금 반환을 약속 받고 계약 및 잔금일자를 잡는게 좋죠) 집주인이 작정하고 준다고 거짓말 치다 안주면 진짜 이사하기로 한 집에 계약금은 날리고 현 집에서 버텨야 하는게 맞습니다.(아니 버티는것도 사실 여러가지 종합적인 자기 상황과 상대방 상황에 따라 달라지기 때문에 그냥... 법무사 사무실에 상담 받으러 가셔서 나에게 맞는 조치를 취하세요.

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