[공공주택 공급 신기루 하(下)편]
정부 수도권 공공주택 확대 발표에
LH '공공임대 공가 늘어날까' 우려
이미 작년 중순 4만9000호 넘어
전문가 "수요 높은 입지·평형 지어야"

“초등학생이 몇 명이냐고? 단지 전체에 5명도 안 될걸. 젊은 세대가 없어.”

2일 찾아간 충남 당진시 LH천년나무3단지 공공임대 아파트. 오후 늦은 시간이었지만 단지는 적막했다. 경로당에서 만난 한 노인은 그 이유가 실제 주민이 없기 때문이라고 털어놨다. 전체 696호 중 절반이 비었다는 얘기였다. 또 다른 노인도 "직장인 살라고 단지를 지었는데 기업들이 안 들어오니까 주민이 없지"라며 맞장구를 쳤다. 그는 큰 불편은 없다면서도 "공실이 많아 단열이 안 된다"며 웃었다. '수요 없는 공급'이 부른 풍경이다.

정부가 수도권 6만 호 착공 계획을 발표한 가운데 공공임대주택 공실이 난제로 떠올랐다. 국·공유지를 택지로 활용하는 만큼, 상당수가 임대주택으로 공급될 전망인데 한국토지주택공사(LH) 건설임대주택 공실이 이미 5만 호에 육박한다. 관리비 등 손실액이 지난해 700억 원을 돌파할 정도다....