뇌피셜) 부동산 양도세 유예 중지, 효과적일까

지피티횽한테 물어봤어우@_@

"다주택자 뚜까패는게 효과적이냐?"

실효성 있나? 가격안정효과 약함. 

다주택자 비중 15% 미만

양도세 유예 폐지의 실제 효과는 

매물 증가에 전혀 효과를 주지 않음. 

오히려 매물 잠김 현상 과중. 

시장 매물이 줄어, 

공급이 줄어들면서 호가는 더 오르게 됨. 

거래가 급감됨. 

그럼 왜 다주택자를 공격하나? 

정치적으로 지지도 상승을 위해선 공공의 적이 필요. 

부동산을 잡으려면 매우 긴 호흡이 있어야 하는데, 

다주택자는 대다수 서민에게 공공의 적으로 만들기 매우 훌륭. 

서민 vs 투기세력의 그림을 만들어 내서 

국가의 잘못이 아닌, 투기세력의 잘못으로 보이게 할 수 있음. 

공급실패, 수도권집중, 금융PF환경, 인구이동 등의 문제를 감추는 효과가 가능. 

다주택자를 잡아야 집값이 살것처럼 만들어 냄. 

하지만 조금만 생각해보면 절대 이들만으로 해결 안된다는걸 알 수 있음. 

결국, 적을 앞에 세워 공격할 대상을 만들어주고 

그들을 물어 뜯을 동안, 시간을 벌 수 있게 됨. 

그럼 시간을 벌었을때 개선이 될 수 있을까? 

그것은 모름. 왜냐, PF 아직도 현상유지일뿐 해결된 것이 아님. 

매번 공급 몇만호 만든다 발표하지만 

사실상 영끌 수준이라 효과적인지 아무도 모르고 그 수량 자체도 절대적 부족임. 

정리하면, 

1. 공급 못 올리고 

2. 거래는 막고 

3. 보유는 압박 하는중. 

언플로 이것이 갱장히 큰 빅딜인 것처럼 되었지만, 

반드시 언급해야지우~ 빅딜, 큰 이슈 아니고 기한이 되어 유예를 멈출뿐. 

우리도 시장에 큰 영향을 줄거라 기대하지 않는다는 것을 반드시 말해야 해우~ 

그러고보니 유류세 인하 2월까지여서 이것도 종료되면 기름값 오르겠지우@_@키키킼