제가 부동산 터진다고 하는 곳은 강남구, 송파 이런곳이 아닙니다.ㅎ

어차피 강남이나 송파 이런 곳은 진짜 찐부자들이 있기떄문에 뭐...

거기에 한남동 같은 곳은 뭐 부자들끼리 시세를 정하던 말던 하겠죠

 

그런 곳 말고 외각쪽으로 빠지는 곳들 있잖아요.

신림이라던가, 암사, 천호라던가 은평구라던가

이런 서울 변두리 쪽으로 이야기하는 겁니다.

이거 100% 문제 생겨요...

지금 재개발이다 뭐다 해서

빌라밀고 아파트 올리는 곳들도 많은데

이런 곳들 실질적으로 현금낼 수 있는 여력 많지 않아요

집땅 내놓고 집한채 받기도 어려워요.

대충 내야되는 돈이 8~9억입니다 국민평수기준...

그럼 뭐 대충 땅값뭐 해가지고 12억정도 내는 겁니다.

실제로 주변에 그일을 겪는 사람들이 있고 조합원들끼리 싸우고 지랄났어요.

처음에 3억이야기 하던게 어떻게 8~9억이 되냐고...

주변에 있으면 물어들 보십셔~

그럼 결국 거의 대부분 대출끼고 들어가야하는데 

서민들이 이자감당은 할 수 있을까요?

거기에 지금 아파트 80%가까이 대출끼고 집사는 인간들 허다합니다.

분위기가 꼭 지금 못사면 나중에 못사 이런 분위기입니다.

전 부동산이 떨어진다고는 생각안합니다.

근데 지금 상승은 비이상적인게 맞습니다.

여기에 매매가 보다 높은 전세 빌라 + 아파트 대출 <== 이런 것들이 하나씩 모이면

진짜 대한민국 뒤집어 질겁니다.

주변에 한다리가 걸쳐서 보면 전세사기 당한친구들 한명씩 꼭있습니다.