임대차 관련 질문입니다.

안녕하세요. 

궁금한 것이 있어 글을 올립니다.

외국인 20대 여자가 오피스텔을 3년간 임대하여 살다가 한국을 떠나게 되어 임대차 계약 종료일에 집주인이 보증금 3000만원 중 2900만원을 먼저 지급하고 나머지 백만 원은 임대차 계약서 원본을 반환하고  주소 이전을 하면 그때 준다고 합니다.

주인의 의도가 뭐라고 생각하며 계약서를 반환해야 할까요?  답변 부탁드립니다.