현재 이슈가 되고있는 마포 주상복합 주차장 임대 렌터카 회사입니다.

 

안녕하세요 . 

처음에 소식을 접하고 타업체가 사실확인 없이 우리업체를 비방하는구나 해서 크게 대응을 하고있지 않았습니다만

SNS에 사실확인없이 이야기가 더욱더 와전되며  전파되어서 

덕분에 연락이 끊겼던 거래처나 , 자주 만나뵙지못한 지인들도 연락이 오셔서 오히려 저희가 감사한?부분도 생기네요 . .

구청에서도 연락이 오고 , 언론에서도 연락이 오고. . 

근데 도가 점점 지나친 허위사실 확대 가십거리의 기사로 변질되기 시작하더군요 . . .

저희 회사 동료 및 대표이사 , 회사와 관련된 모든사람은 깡통 계정으로 댓글을 달거나 , 댓글을 달고 지운일이 단 한건도 없습니다.

진위 확인이 안된 허위사실을 SNS에 살을 덧 붙혀 가십거리로 만들려고 전파한 분들 모두 자료 수집 되어있습니다. 악플도 모두 자료 준비되어있습니다. 

당장은 우리가 억울하고 명예훼손을 당했지만 그래도 우리는 계약상의 문제나 행정상의 문제 는 없으니 

또한 실제 입주민일 수 있으니까 서로 얼굴 붉힐 일 없이 넘어가자 

 

그런데 오늘 우리회사 팀장님에게 이런 카톡이 옵니다.

 

저희 동료의 명예까지 훼손하는 일은 저희가 참을 수가 없어서 글을 씁니다. 

최초 허위사실 유포 게시자가 누구인지 꼭 밝혀서 법적인 처벌을 포함한 저희가 할수있는 합법적인 선에서의 불이익은 모두 줄 예정입니다.

보배드림에 게시된 글 , sns에 유포되고있는 이야기들 

모두 완전히 사실과 다른 허위사실 내용임을 알려드립니다.  

본론으로 가겠습니다. 

저희 렌터카 업체는 17년 4월부터 이곳을 정식 임대차계약 하여 입주하였습니다. 

 

 

 

 

 

저희는 원래 건너편 주상복합 주차장에서 사업을 하고있었고 , 

그전에도 어떤 불화가 있거나 입주민과의 문제가 되진않았지만 주차비를 대폭 인상 하신다고 하여 저희가 다른 곳을 찾다가 오히려 해당 주상복합측에서 저희에게 지하주차장 한층 공간을 통으로 방화셔터를 내려놓고 사용하지않고있다 , 혹시 임대할 생각 있는지 제안을 받았습니다.

 

아마 해당 건물 오래 살고계신분들은 이 사실을 알고계실겁니다. 

해당 층은 처음부터 방화셔터가 닫힌상태로 입주민 분실물이나 , 하자보수 공사자재들 적재하고있던 , 사용하지 않는 층입니다.

세대당 주차대수가 넉넉한데다가 저희가 임대후에 야간에 주차불편이 생겼다면 당연히 민원 및 요청사항이 있었겠죠 ?

적은 세대수에 외국인분들 렌트로 살고계신분들도 많으셔서 자가용을 사용 안하시는분들도 계십니다.

그래서 첫해 입주할때 건물측과 저희측이 서로 약속한게 있습니다.

계약기간은 1년으로 하고 , 사용하지 않던 공간이긴 하지만 혹시나 입주민들이 주차공간이나 불편민원 발생시 내용 확인 후 재계약은 하지 않는조건 이었습니다.

그리고 그 건물은 이미 지하2층에 카쉐어링 업체 두군데가 사용중이었어서 이미 임대 해본 경험이 있기에 그렇게 진행하게된것입니다. 

주차 공간이 부족할 시 저희 업체 상황에 따라 저희가 입주민들 주차도 일부 도와드린다고 까지 이야기가 된 상황이었고 ,

대다수의  입주민들이 이 사실을 알고있습니다. 

후에 21년도 재계약시에 입주민 투표도 진행 하였습니다.

21년도까지 문제 없이 임대한 상태여서 , 임대차계약의 계약기간을 1년에서 2년 혹은 3년으로 늘려보고자 하는 취지에서 말입니다. 

제보하신분이 그당시 입주민 분이신지 아닌지 모르겠지만 21년 4월 모든 엘레베이터에 약 2주간 공고문 게시하여 진행하였고

 

 

 

 반대의견이 몇분계셨지만 무리없이 통과되었습니다.  원래대로라면 반대의견이 적을시 계약기간을 한번에 3년씩 늘리려고하였으나 , 저희도 부담되어 해당 안건은 유보되어 , 매년 재계약 하고있습니다.

당연히 매년 재계약한 계약서 모두 보관하고있으며 , 매년 재계약시 당연히 공고문 올립니다. 

얼마전 4월에도 재계약 하여 구청에 주사무소 , 차고지증명까지 전부 신고 완료된 상태입니다.

또한 당연히 구청에서 담당자분들이 실사 나오십니다. 말도안되는 억측 및 악플 다신분들 모두 보관중입니다.

저희 대표이사가 입주자대표 ? 동대표 ? 관리실과 입주자대표회의와 결탁을 했다 ? 

결론적으로 말하자면 저희 대표이사가 17년4월 해당 건물의 주차장을 첫 임대 후 5년이 지나서 입주자대표가 된것은 맞습니다. 

근데 아파트 입주자 대표가 아닌 오피스텔 입주자 대표입니다.

해당 물건은 아파트 지하주차장의 임대이기때문에

저희 회사 대표이사가 주차장 임대 관련 안건에 관여 할 수 없습니다.

심지어는 임대차재계약시 임대료 인상 부분에 대해서도 관여할수 없기때문에 , 본회의에 참석이 불가합니다. 

그럼 왜 오피스텔 입주자대표가 되었는가?

저희는 지하주차장이 사무실이 아니고 3층에 2개의 호실을 임대하여 사용하고있습니다. 한곳은 저희 회사 주 사무소이며 실제 사무실입니다. 저희 사무실은 지하가 아닙니다.

한개는 대표이사가 개인소유로 21년에 구매한 오피스텔입니다. 

소규모 세대수 주상복합 특성상 입주자대표 자발적으로 나오시는분들이 잘 없습니다. 

 오피스텔이다 보니 대부분 임대사업 목적으로 구매하신 주인분들이 많아서 , 수년째 공석이었습니다.  

그러다보니 입대위 구성이 짝수였습니다. 

아파트 동대표 3명 , 상가 대표 1명 , 오피스텔 1명 이여야 하는데

오피스텔이 공석이다 보니 4명이었고 ( 위에 첨부한 과거 입대의 회의록들 보시면 확인 가능하십니다.)

이것도 결국 입대위 안건 합의 불일치가 발생하는 일이 빈번하다 보니 

입주민분의 권유와 추천으로 나가게 된것입니다.

 결격사유가 없고 , 후보가 없으니 당연히 당선이 되었겟죠 . . .

입주자대표 해보신분들이나 주변분들 아시겠지만

자발적으로 하기 쉽지 않은 부담감이 있습니다. 

저희 대표이사는 오늘이라도 입주자대표에서 사임하라면 누구보다 빠르게 자진사임하고싶어할것입니다. 근데 그게 또 건물특성상 5인대표 체제 유지해야되서 쉽지 않습니다. 

헌데 오피스텔 입주자대표자격으로 아파트주차장 임대에 관리실과 입대의와 결탁을하였다 ?  아파트 관련해서는 의결권 조차 없는 오피스텔 동대표입니다.. . .

당연히 상가 대표도 아파트 관련해서는 의결권이 없으니 아파트 동대표 3인 홀수 입니다. . . .

입주민들의 전기를 몰래 사용해서 공용전기를 편법으로 사용중이다 ? 

 

 

 

저희 회사는 지하 해당층만 별도로 분전반을 사비로 공사하여 사용중입니다. 

이 분전반도 사실은 임대인 측에서 공사를 해주셨어야 하는데

저희가 사비로 공사를 하였고 해당 영수증은 현재 없지만 출금내역은 당연히 있습니다 . . . 

분전반도 2개로 나누어서 계량기로 별도 전기요금 측정하여 모두 납부하고있습니다.  해당층의 형광등 까지도 저희가 전기세 납부하려고 별도 분배 해놓은것입니다.  

추후에 혹시나 문제나 상호간의 피해가 생길까봐 전부 분리를 해놓은상태인데. . . .

전기를 도둑질 한다는 것은 절도와 마찬가지로 형사처벌대상입니다. . . 

그리고 해당건물은 일반 아파트가 아닙니다. 

주상복합이며 , 아파트 122세대 , 오피스텔 84세대 , 상가 28세대 인 건물로서 

일반 아파트 관리규약이 적용되는 곳이 아니고 , 집합건물에 들어갑니다. . . 건축물 용도는 공동주택(주상복합) 이지만 관리,의결 구조는 집합건물법 체계로 운영되는 복합건물입니다. 

 한층을 적법한 절차에 해당주체와 임대차계약 한것이 법에 어긋나는 행동이 었다면 상식적으로 9년동안 저곳을 임대 할 수 있었을까요 ? 매년 재계약시에도 아파트에 공고문 붙힙니다.

저희 회사는 입주민과의 불화가 17년4월부터 단 한번도 없던 회사입니다. . .  입주민들에게 폐 끼친적 없고 , 도움드렸으면 도와드렸지 문제를 일으킨적이 한번도 없습니다. . .

고급차량 주차하실때 넓게 대고 싶으신 입주민 분들이 

치킨이나 간식 사오시면서 야간에 주차하고 저희한테 피해 안주시게 오전에 뺴시겠다고 해서 친해지신 입주민분들도 계십니다. . .

주차장내 사고도 한번 발생하지 않았구요 . . 

불법 점유하고있다 ?  

해당 건물 외벽에 제일 잘보이는곳에 간판도 큼지막하게 2개나 걸려있습니다. . . 

불법 점유하고 몰래 사용하고있다는 희한한 프레임이 씌인다는것이 놀랍습니다. . .

도대체 어떤 분이 어떤의도로 이런글을 썻는지 , 실제 입주민 분인건지 ,  타업체가 저희를 비방하려는 목적인지 알 수가 없고 . . .

자료도 모두 수집했고 , 처음 게시자의 지인일지 사주를 받은 직원들일지 주변지인들일지 모르겠지만 좌표찍고 온것처럼 악플을 다시더라구요 ?

 혹시나 입주민 분의 사소한 고충을 올린글에 그냥 여론에 이슈가 되어서 저희가 과민반응 하는것일수도 있어서 

법적 절차 및 고소는 진행 하려 하지 않았습니다만 

저희 담당 변호사와 상의해보니 그냥 넘어가면 안될것같습니다.

입주민 분이시라면 저희한테 불편사항 직접 연락주시기바랍니다.

상식적으로 저희가 임차 시작하고 17년도 부터 입대의 기수가 4기가 바뀌엇습니다.

그말은 입대의 회장이 투표로 4번 바뀌었고 , 

2년에 한번 동대표 전원 투표로 교체되었단 말입니다. 단 오피스텔 대표는 위에 설명했듯이 아무도 나오지 않아 저희 대표이사가 2기수째 하고있긴합니다. 

그 사이에 관리사무실 관리소장님은 4번 바뀌엇습니다 .

그런데 관리주체와 입대의와 뒤로 무언가 주고받고 결탁을했다 ? ? ? ?

이글을 읽고 계신 여러분들은 가능한 이야기라고 보십니까 ? ? 

그런데 이상하지 않으세요 ? ?  9년동안 관리소장이 4번이나 바뀐 아파트 보셨습니까 ? ? ?

 재밌는 반전이 있는데요

예전 기사가 있길래 하나 올려드리고 마무리 하겠습니다.

관심 가져주셔서 감사합니다.

https://n.news.naver.com/article/437/0000268739?lfrom=kakao