시즌 초반부터 한화모드 돌입
늑대의눈물
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구축에 살다보면 신축이 불편해서 못삽니다.
구축의 최대의 장점은 저렴한 분양가와 시세 그리고 역세권이 대부분이란 사실입니다.
당시 분양가는 수도권은 1억좌우였습니다. 얼마나 저렴합니까?
그리고 평지에 지었기 때문에 그림처럼 네모 반듯합니다.
그동네 자체가 평지입니다.
구축의 지상주차장, 지하주차장모두 있기 때문에 신축에 비해 주차면적이 많습니다.
지상주차장이 없는 아파트는 불편합니다.
그리고 층수가 14층에서 24층까지 구성되어 있어서 쾌적합니다.
용적율은 200%이하가 대부분이고 건폐율은 10%대가 사람이 살기 가장 편리합니다.
구축의 최대 장점은 부대시설입니다.
테니스장, 농구코트, 배구코트는 기본입니다.
헬쓰클럽도 당연히 있죠!
어린이놀이터는 5개정도가 구비되어 아이들 키우기 너무 좋습니다.
심지어 야구까지 하기 때문에 야구금지라로 프랭카드가 결려있을 정도입니다.
그리고 계곡에서 내려오는 1급수의 계곡물이 바로 옆을 흐르는 아파트도 있습니다.
집앞에서 버스타면 강남서초까지 20분이면 가고 사당까지도 20분이면 가는 곳이 좋은 아파트입니다!
전철역이 바로 옆에 있어야 합니다.
집을 나서면 전철역이 걸어서 10분안에 있어야 합니다.
이런아파트의 공통점은 주민들이 죽을때까지 산다는 겁니다.
이사간다는 것은 상상도 못하는 아파트가 좋은 아파트입니다.
앞동과 뒷동은 100m정도 떨어져 있어야 하고 아파트 앞은 공원이고 아파트는 초중고가 감싸고 있어야 하고 정문 나가자 마자 대형마트가 있어야 합니다.
구축은 집 근처에 호수공원이 있어서 매일 산책합니다.
집근처 공원에도 벗꽃이 흐르려지게 피어 있습니다.
구축은 테니스코트가 기본입니다. 그옆에 어린이놀이터 보십시요. 얼마나큰지 500평은 되는것 같습니다.
이런아파트에 살면 삶의 질이 수직으로 올라가고 친구들이 부러워 합니다.
지인들이 놀러오면 입이 딱 벌어지면서 세상에 어떻게 이런 아파트가 존재하냐고 정신적인 충격을 받는다고 합니다.
아파트마다 전실도 있고 넓은 베란다, 그리고 주방뒤 뒷베란다, 모든 방마다 베란다가 있고 확실히 넓습니다. 친구가 신축사는데 같은 평수라고 하던데 비교하더니 우리집이 훨씬 크다고 하더군.
봄이면 벗꽃이 흐트러지게 피어있고 계절마나 꽃들이 넘처 피어있는 아파트에 살면 외출을 안하게 됩니다.
이런아파트가 명품아파트인것이 비싼 아파트가 명품아파트가 아닙니다!
댓글 30
신축이 좋습니다. 겨울에 난방 지하주차장 직결 각종 커뮤니티
땅을 밟고 사는게 제일 좋습니다. 어릴때 마당있는집에 살았는데 그때가 제일 그립네요.
땅을 밟고 사는게 제일 좋습니다. 어릴때 마당있는집에 살았는데 그때가 제일 그립네요.
교통이며 층간 소음없어 좋긴 좋은데 구조와 조경이 너무 아쉽죠. 요즘 누가 거실에서 지낸다고 거실은 광활하고 방은 각각 모서리에 작은 크기고...
신축이 좋습니다. 겨울에 난방 지하주차장 직결 각종 커뮤니티
자본주의가 발달하니 '저 넓은 어린이공원이 다 돈이구나...' 알게 된거죠. 그래서 아파트가 점점 닭장이 되는것임.
학교옆에라 조용하고 호수도 잇고 좋네요. 이 정도만 되도 좋은 동네죠. 도시설계이론 상 살아보니 어느 동네가 좋다더라 이런데는 전부 선진국이 수십년 전에 설계해서 자기들 나라에 적용한 이론을 우리가 수십년 전 카피해서 적용한 것입니다. 전국의 어디가 좋더라는 건 전부 그냥 집 그 자체를 말하는 경우가 대부분이고 도시생태를 보자면 건설사들이 건설비가 많이 드니 절대 선진국 수준으로 짓지 않습니다.
삭제된 댓글입니다.
구축을 수리해서 살아도, 위에 4가지는 할 수 없으니까요.
@하늘빛천사 커뮤니트시설이 왜 필요한가요? 엘리베이터 10층에서 자동으로 할이유 없습니다. 벌래는 지금까지 구경도 못했습니다.지하주차장에서 집까디 엘리베이터타고 올라옵니다. 지상에도 주차장이 있어야 살기 좋은겁니다.
편리함은 입지괜찮은 신축과는 비교불가죠. 구축도 구축나름이지 저정도의 구축이면 굉장히 좋은축에 속합니다. 구축이 다같은 구축이 아니란거죠ㅎ
삭제된 댓글입니다.
정원이 너무 넓으니까 아이들이 야구해서 야구하지 말라고 프랭카드 붙였습니다. 아파트정원이 축구장크기로 2개있습니다.
자기위로....ㅎㅎ
공짜로 살아라 하면 신축살거잖아요ㅎㅎㅎㅎ
그런생각 할까봐 부동산 없자들이 학교며 안프라등을 신축주변으로 왕창 끌고 이동합니다. 요즘 구축은 주변 아파트 생기고나면 나가리 되는거 한순간임
우라아파트 20년넘게 살아도 커뮤니티시설이 왜 필요한지 모르겠습니다. 우리아파트는 3년전까지 정문에 차단봉도 없었습니다. 누구나 주차할 수 있었습니다. 그정도로 주만들이 아량이 넘치는 아파트입니다. 저희아파트 북문쪽출입구에 정문으로 통과하는 외부인 무지 많아도 아무소리안합니다. 그래서 우리아파트산다하면 이지역주만들이 최고로 처줍니다.
좋은집들은 많지만..그냥 지금 사는집에 정붙이며 살려 노력중입니다. 위를 보면 끝도 없으니까
좋고 나쁘고는 시세가 다 반영하고 있습니다.
본인취향차이...아파트마다 다 다르고~
작성자님께서 뭔가 구축을 좋게 포장한것 같다는 느낌이 있긴 합니다. 구축도 구축 나름이고, 신축도 신축 나름입니다. 1. 주차 : 지하랑 연결 되지 않은 구축 많습니다. 가구당 1.0대 안되는 구축이 더 많고요. 2. 부대시설 : 특정 년도 전에는 헬스장따위 없습니다. 외부 체육시설들이 있었죠. 신축은 대부분 실내로 다 들여놓았습니다. 3. 놀이터 : 부지 넓고 총세대수가 많을수록 놀이터는 많습니다. 신축, 구축 공통. 4. 계곡 : 1급수 내려오는 계곡에 있는 위의 조건을 갖춘곳이 전국에 몇곳이나 있을까요? 5. 서울 접근성, 아파트앞 공원, 초중고, 정문 대형마트, 호수공원 : 이건 구축, 신축 관계는 딱히 없어 보입니다. 작성자님은 운이 좋으시게도 서울접근성 좋고 1급수 계곡물이 흐르며 근처에 호수공원이 있고, 초중고에 둘러싸여있고 주차도 편하고 상권도 좋은곳에 살고계신겁니다. 근데 거기가 대체 어딘지요?? 비싼게 명품이 아니라 명품이라서 비싼겁니다. 위에 조건을 다 갖춘 아파트라면 작성자님 말대로 명품이죠~ 당연히 시세도 엄청 높을거란 얘기죠.
동감합니다. 작성자분의 구축 아파트는 (작성자 본인 기준에는) 입지가 그래도 좋은 편입니다. 작성자분의 구축 아파트는 아마도? 수원시 장안구 천천동에 위치하는 비단마을 베스트타운? 같습니다.
일단 찐 구축이 아니심 ㅋㅋㅋㅋ 지하주차장에 지상주차장까지 주차면적이 많다? 찐 구축 가보십쇼~ 설계당시 세대당 0.5대 수준이라 평행주차를 이중으로 해놓습니다. 테트리스 하고 나가야돼요 ㅋㅋ
얼어죽어도 신축이 좋아요!
님이 비교하는건 고만고만한 구축 vs 신축이지 50억, 100억짜리 신축 아파트랑 비교하면 비교가 될까요? 제발 우물 안 개구리 같은 의견은 적당히..
구축은 리모델링만해서 살고싶긴 함 단 정상적인 위아랫집을 만나야..
건축한지 25년에서 30년정도된 아파트가 살기 편한것 같습니다. 탁월한 전철역입구에 위치하고 용적율200% 건폐율10%가 주거환경을 결정합니다. 100% 남향에 10층대의 아파트가 쾌적하고 살기 좋습니다. 아파트는 투기목적이 아니고 편안히 살기위한 집이 되어야합니다. 우리동네는 30년전에도 가구당 34평을 기준으로 주차 2대가 기본이었습니다. 1.5대도 있지만 1대는 없습니다.
비단마을 사시는것 같은데요.... 네이버 부동산 정보 기준으로 천천삼성래미안 1.03대이며 30평대 평균 관리비 21만원 비단마을 1.27대. 평균관리비 31만원 주차대수 좀 많고 넓은대신 관리비 많이 내는겁니다.
신축이 좋긴해요. 새집이니까. 근데 단점도 있지요. 커뮤니티로 인한 관리비증가, 층간소음은 좀 심하더군요(제가 살았던 구축보다 더 심했어요), 층수가 높아서 이젠 더이상 재건축이 안되어 미래에 대한 우려가 있습니다. 구축도 좋은 곳은 매우 좋죠(평화로움,수목,넓어요,주위 편의시설), 안좋은곳은 구축 그자체이죠(주차,유지관리,환경등). 뭐든 일반화 주의.
신축이고 구축이고간에 본인과 맞아야 좋은거지 무조건 뭐가 좋다 카더라... 참 ... ㅋ
결론적으로 입주민들이 이사안가고 죽을때까지 사는 아파트가 좋은아파트입니다. 주민의 90%가 주인세대인 아파트가 최고입니다. 우리아파트주민들은 이사간다는것은 상상도 못하는 아파트입니다. 저는 22년째 살고 아래집은 25년째 살고있고 옆집의사선생님은 이번에 강남으로 애들학교진학때문에 15년만에 이사하셨습니다. 1000세대가 넘는데 이사하는집이 1년에 몇세대 안됩니다. 덕분에 부동산은 다 망한것같습니다. 우리동내자체가 이사문화가 없습니다.
많은의견 감사합니다. 60대가 되다보니 정붙이고 사는곳이 제일 좋은집입니다. 비싸지 않고 편리하면 됩니다. 동생은 수십억하는 헬리오시티에 살지만 저희집놀러와서 살기좋다고합니다. 사실 집사람이 강남구 신사동 아파트도 가지고 있습니다. 전세주고있지만 30억하니 정말 비쌉니다. 제가 말하고싶은것은 저렴하고 살기좋은 아파트는 얼마든지 있다로 받아들이시기 바랍니다. 저희집도 리모델링해야하는데 8천달라해서 고민하고있습니다.