“민주정부 부동산 정책, 이번엔 정말입니까?” (한문도 부동산 전문가 인터뷰)
elice22
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462신혼부부 특공이나 우공 다 좋은데 가격 상한선이 없는건 말이 안된다고 봐요.
부모에게 상속 증여받은 사람들만 분양받잖아요. 그리고 저런 아파트는 다시 가격이 또 오를텐데 청약 넣어도 당첨이 힘든데 신혼부부는 따로 특별 우선공급분이 있어서 쉽게 분양받아요. 게다가 저렇게 비싼 집을 일반적 신혼부부가 분양받을수 있을까요? 다 다이아몬드수저들이나 받겠죠. 이런 특공 우공 할때는 금액 상한선 정해놔야해요. 10억이상 안된다는...(10억도 비싸긴 함)
댓글 48
일반인이 저거 대출이 나올까요?
저 아파트에 누군가는 들어가야하고 그 중에 신혼부부 특공이 있는 건데 어차피 일반인들은 못 들어가고 집안이 부자인 사람들이 들어가는 거라 세금 낼것만 잘 냈으면 상관 없을 거 같은데
30억짜리를 10억에 주라는게 아니고요. 신혼부부 특별 우선공급하는 아파트 금액을 일반적인 신혼부부들이 우선공급받을만한 현실적인 금액으로 제한하라는거에요. 잘 읽어보시고 욕을 하시지.. 또라이가 뭔가요. 기분 나쁘게
이자는 어덯게 감당하려고? 그냥 딱 투기꾼이라고 보면 됨!! 결혼도 위장결혼일 가능성이 농후함
일반인이 저거 대출이 나올까요?
ltv60프로니 일단 27억의 40% 최소 10억8천은 현금으로 갖고 있어야 하고 나머지는 대출 되겟죠.
6억대출을 20년동안 갚으면 2초중반을 이자 5억을 갚아야하고 10년갚으면 300대를 2억중반을 이자로 내야되요
사실 10억도 보통 일반인 신혼부부(30대초중반)들이 갚는다는게 현실적으론 불가능해요
@대파는뚠뚠 솔직히 대출로 6억 단시간에 갚을게 아니고 10년씩 낼거면 빨리 팔겠다는거죠
그러게요 웃기는 상황임
진짜 돈놓고 돈먹기도 아니고 너무해요.
김중배 다이아몬드가 생각나네요
김중배 그게 몬가요 ㅠㅠ 다이아몬드 수저 부럽긴 한데
@대파는뚠뚠 김중배의 다이야... 정말 오랫만에 듣네요 ㅎㅎ 이걸 알면 적어도 50 넘었어야...아니 60되었어야 하나 ㅡ.ㅡ?
정책이 불합리 부조리해 보여도 안되는게 많으면 스스로 선택의 폭을 줄이는 행위의 반복일뿐이애우~ 신혼 특공을 안되게 하는것보다, 더 많은 수의 사람들이 특공을 받을 수 있게 하는게 더 넓은 의미의 정책이애우~ 수달이를 여의도로@_@!
물론 제한이 많으면 안좋은 면도 있지만 그래도 저건 제한해야 한다고 생각해요. 얼마전에 인사청문회에서 난리난 이혜훈도 아파트 당첨때문에 장남 결혼한걸 위장 미혼 만들어놓고 생쇼하다가 그런거잖아요.
계약금만 내고 분양권을 팔던가 하겠죠 뭐... 그정도만 해도 엄청 이득이라 일단 지르고 보자는거죠 이런 부분에 대한 처벌이 솜방망이라서 그냥 한 몫 챙기기...
전매 제한을해야지요. 최소 7년이상으로...
@햐후 전매 제한은 당연한거고, 특공 우공은 당연히 금액 제한도 필요하다고 봅니다.
대파형 말이 무적권 옳습니다! 하악
매우매우매우매우 감사합니다 히히
진짜 또라이같은 글이다... 30억짜리 아파트 10억에 달란거임??
30억짜리를 10억에 주라는게 아니고요. 신혼부부 특별 우선공급하는 아파트 금액을 일반적인 신혼부부들이 우선공급받을만한 현실적인 금액으로 제한하라는거에요. 잘 읽어보시고 욕을 하시지.. 또라이가 뭔가요. 기분 나쁘게
진짜 또라이같은 댓글이다 글은 읽고 댓글다는거임?
@대파는뚠뚠 왜 그래야 하죠? 27억집 살 돈있는 신혼부부는 혜택을 주기 싫은건가??
27억 집 살 돈있는 신혼부부 말고 50억중년부부 70억노년부부 에브리바디 혜택줘야지 그럼 왜 신혼부부만 주나요? 제 말은 특우공을 분양가 제한하자는거에요. 저정도면 기득권이니 굳이 혜택줄 필요가 없다는거죠. 오히려 부작용만 생길수 있어요. 위장 결혼이랄까
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사회생활 가능하신지 진지하게 걱정됩니다..
이자는 어덯게 감당하려고? 그냥 딱 투기꾼이라고 보면 됨!! 결혼도 위장결혼일 가능성이 농후함
투기꾼일수도 있고 뒤에 부모 빽으로 좀 쉽게 특공받으려는 경우일수도 있고.. 위장 결혼일수도 있죠.
이래저래...고민할게 많쥬... 한강쪽 재건축은 한강뷰냐 아니냐에 따라서 돈도@#$@#$한데 그거 가지고 부담금이었나?? 어떻게 분배해야하는지 이야기도 나오고... 모든 사람들의 그걸 다 맞추기는 어렵겠지만, 어느정도는 맞춰줘야 하는것도 맞으니 뭐..
따져야 할게 많기야 하겠지만, 확실히 이건 아니다 하는건 좀 제한하고 배제해야 한다고 봅니다. 출산율 때문에 신혼부부한테 특별공급하는건데 젊은 신혼부부일 경우는 현실적인 금액 집을 우선공급해고 투기나 정상적인 루트가 아닐확률이 높은 경우는 제한해야죠.
저 아파트에 누군가는 들어가야하고 그 중에 신혼부부 특공이 있는 건데 어차피 일반인들은 못 들어가고 집안이 부자인 사람들이 들어가는 거라 세금 낼것만 잘 냈으면 상관 없을 거 같은데
누가 들어가든 간에 특별우선공급을 이용하는 사람은 없어져야죠. 부자인 사람들이라 할지라도 정상적인 경쟁을 통해 들어가야 한다고 생각합니다. 저거때문에 위장결혼하는 사람 분명히 있다에 한표 겁니다. 있다 정도가 아니고 꽤 될걸요. 이혜훈인가 그 여자는 인사청문회 보니까 서초동 무슨 아파트 분양받는다고 가족 합계 늘리기 위해 결혼한 큰아들 위장 미혼으로도 만들던데..
@대파는뚠뚠 위장결혼 한 사람이 있다 치더라도 결국 집값이 오르니까 그러는건데 정부에서 정책을 잘 짜면 되겠죠 단순히 저기 들어가려고 위장결혼한 사람 있을꺼야는 좀 문제가 있어 보이고 님이 말하는 문제의 원인은 결국 집값이라 고가주택 보유세를 늘리거나 주택담보대출의 이율을 늘리는 등의 정책이 필요하겠네요
위장결혼은 부작용의 하나의 예이고, 있을수도 있는데 단순하다는 표현은 좀 문제가 있어보이고요. 특별이라고 특혜로 문을 넓혀줬으면 그것에 따라 적절한 제한은 있어야 합니다.
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일반인은 대출 25억 나오지도 않습니다. 글쓴이께서 문제삼는게 걱정되면 몇년간 전매제한 걸어두면 되죠.
@득템머신가동 서울인데 전매제한이야 당연히 걸려있죠.
과정과 절차만 문제없다면 상관없다 생각합니다. 부자라고 신혼부부 특별공급 받으면 안된다고 하면 그게 더 불공평한거죠. 부모에게 증여를 받아 구입하더라도 세금만 똑바로 낸다면 뭐가 문제겠습니까?
저도 취등록세 내고 증여세 내고 상속세 내고 돈 받은거 가지고 분양받는거 아무 문제 없다고 생각합니다. 다만 우선 특별공급을 빼야 한다는거죠. 공정하고 같은 상황에서 경쟁하게 해야지 저정도 금액대의 강남권의 아파트에서 우선특별공급이라는 특혜를 받을 필요가 없다는것.
@대파는뚠뚠 어차피 부자들끼리 사는아파트인데 그들끼리도 신혼부부 특혜받을수있는거지... 부자는 받으면 안된다는 논리는...ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 어차피 저집이 당신같은 사람들은 사지도 못하는데...ㅋㅋ
@뛰뛰빵빵이요 그렇게 따지면 이글도 님과는 상관이 없는 글인데 왜 댓글을 쓰시나요. 저와 비슷한 이유로 쓰시는것 아닌가요. 님과 상관없어도 아니다 싶은건 아니다 라고 말하는거겠죠.
역시 서울 아파트값은 ㅎㄷㄷ 하네유
기장이 최고에요. 서울따위 ㅋㅋ
일단 사는데, 돈 어디서 나왔는지(증여) 보고, 이자 포함 갚는돈 어디서 나왔는지 또 보고(증여) 증여세 내고 사는거면 정상적으로 증여세 거둬들이니까 어쩔수 없지만, 누가 증여세 낼까요? 신혼부부가 몇억대 연봉자가 있기는 할런지...
그것도 당연히 부모가 내는거겠지만 그건 뭐당연한거고요. 다만 저정도 금액대의 고분양가라면 특공 우공은 없애야 무리한 방법으로 신혼부부를 만들어내는?경우는 없어질거라 생각합니다.
삭제된 댓글입니다.
전 상속세 증여세 내고 부모가 자식에게 물려주는것 오히려 좋게 봅니다 국가의 세수가 늘어나고 상속을 해주기 위해 더 열심히 일하게 되지요. 자본주의 사회에서 상속 증여는 당연합니다. 다만 저정도 고액 분양가라면 특공우공은 빼고 똑같이 경쟁하게 해야한다는거죠.
먼 개소립니까? ㅎㅎ 상속세를 없애다니 ㅎㅎ
옳은 말씀이십니다 근데 당첨이된들 일반적인사람들은 들어가지도 못할텐데요 계약금만해도ㅎ 저번에 계약금대출하고 나머지 대출규제 됐다고 나라에소송한다고 했던거봤어요
그니까 어차피 들어갈 사람만 들어가는 고가 아파트인데 분양에 특혜를 줄 필요는 없다는거에요. 나이든 자산가들이 이혼하고 재결합하는 루트를 타고 신혼이라고 특우공을 노리는 청약하는 사례도 있어요.