서울시 은마아파트 재건축허가..49층 5893가구 재건축

서울 강남구 대치동 은마아파트가 도시계획위원회 심의 6개월 만에 재건축 통합심의 문턱을 넘었다. 강남 재건축을 상징하는 단지인 은마아파트가 5893가구 랜드마크(조감도)로 변하는 데 속도가 붙을 것으로 전망된다

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은마아파트는 강남권을 대표하는 노후 대단지다. 지난해 9월 도시계획위원회 심의를 통과해 최고 49층 5893가구로 정비계획이 변경됐다. 이번 통합심의는 그 후 6개월 만에 이뤄졌다. 작년 9월 발표한 ‘신속통합기획 시즌2’를 적용한 결과다.

은마아파트는 통합심의 전 진행하던 환경영향평가 초안검토회의를 생략했다. 또 자치구·조합 및 분야별 업체와 지속적인 소통과 공정 회의를 거쳐 각종 행정 준비 절차를 병행 추진했다. 시공사 선정(2002년 7월)과 조합 설립(2023년 9월)은 이전에 마쳐 제외됐다. 서울시는 “절차 간소화와 적극적 공정 관리로 정비사업 단계별 표준 처리 기한과 비교해 약 3개월 짧았다”고 설명했다.

은마아파트는 재건축 과정에서 대치동 학원가(은마아파트 입구 사거리)와 학여울역 주변 등 2곳에 지역주민을 위한 공원을 조성한다. 대치동 학원가 인근 소공원 지하에는 약 380대 규모 공영주차장을 설치한다. 공원 남측에는 학생을 위한 개방형 도서관을 짓는다. 지하철 3호선 학여울역 방향 근린공원 지하에는 4만㎥ 규모 저류조를 설치한다....